Zacatecas, Zac.- El secretario general de Gobierno, Rodrigo Reyes Mugüerza, entregó en la capital zacatecana 635 escrituras para regularizar los asentamientos El Jaralillo y El Jaralillo Primera Sección, resolviendo un rezago legal que afectaba a más de mil familias desde 2009 y permitiendo el acceso formal a servicios públicos básicos.
La intervención de la Secretaría de Gobierno y de la Secretaría de Desarrollo Urbano, Vivienda y Ordenamiento Territorial (Seduvot) representa el destrabe de un conflicto de tenencia de la tierra que sumaba 17 años de parálisis administrativa. En el acto oficial se otorgaron de forma directa 80 títulos de propiedad a los habitantes de El Jaralillo Primera Sección y se formalizó la firma de 555 instrumentos jurídicos correspondientes a la colonia Jaralillo. El alcance inicial del programa beneficia de manera inmediata a más de 600 familias que asistieron a la validación de sus expedientes, integrando un padrón proyectado que supera las mil 200 familias beneficiarias en el mediano plazo.
Desde la perspectiva del análisis institucional, la carencia de títulos de propiedad opera como una barrera estructural para el desarrollo urbano regular. La falta de certeza jurídica sobre los predios impedía legalmente la introducción formal de infraestructura básica por parte de los ayuntamientos, tales como redes de agua potable, sistemas de drenaje sanitario y pavimentación de vialidades. El reconocimiento legal de la propiedad transforma la relación de los colonos con la administración pública, al transitar de la condición de asentamiento irregular a contribuyentes con pleno derecho a exigir servicios urbanos garantizados.
La gestión gubernamental contempla la continuidad del proceso técnico para absorber la totalidad del rezago en la zona. La titular de la Seduvot, Luz Eugenia Pérez Haro, detalló que en la primera sección se encuentran en proceso de legalización 51 predios adicionales y 37 más iniciarán el trámite administrativo de inscripción. Asimismo, en la sección de Jaralillo se mantiene abierta la tramitación de otras 507 escrituras, las cuales se validarán conforme los beneficiarios completen los requisitos normativos y la integración de sus expedientes técnicos individuales.
Este avance en la regularización patrimonial sitúa la tenencia de la tierra como el eje ordenador del desarrollo social en la periferia de la capital. La resolución del estatus legal de los terrenos no solo mitiga la vulnerabilidad jurídica de las familias vulnerables ante posibles litigios o desalojos, sino que estabiliza el mercado inmobiliario local y dota al gobierno de un marco normativo sólido para planificar el crecimiento de la ciudad con criterios de ordenamiento territorial a largo plazo.
LNY | Redacción